Inversión en inmuebles vs. activos en divisas: ¿qué es más seguro en 2025?

sagarealtyca
11 ago
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Actualizado: 8 sept

En un contexto cambiante como el de Venezuela, la elección entre invertir en propiedades o en activos en divisas no es trivial.

Ambas opciones tienen beneficios y riesgos que conviene analizar con claridad, especialmente de cara al año 2025, donde las proyecciones económicas apuntan a escenarios contrastantes.

En este artículo, desde la mirada consultiva de SAGA International Realty, comparamos ambas alternativas desde los pilares que realmente importan: seguridad, rentabilidad, liquidez, protección patrimonial y visión de largo plazo.

1. Seguridad: ¿Cuál resiste mejor los vaivenes económicos?

Inmuebles de lujo

Ofrecen un activo físico, tangible, que no puede ser devaluado digitalmente ni desaparece ante una caída del mercado financiero.
La propiedad en zonas premium de Caracas mantiene valor estable incluso en contextos de alta inflación o incertidumbre política.
Permiten mayor control: tú decides cómo, cuándo y para qué utilizar el inmueble.

Activos en divisas (ahorros, bonos, inversiones off-shore)

Son líquidos y portables, pero están expuestos a regulaciones internacionales, bloqueos, devaluaciones por decisiones externas.
En algunos casos, la rentabilidad es baja o volátil si no se gestiona activamente con conocimiento financiero.
En Venezuela, mantener grandes sumas en divisas implica riesgos operativos y de seguridad.

Veredicto: Para protección estructural del patrimonio, los inmuebles bien seleccionados siguen siendo más sólidos frente a los escenarios inciertos.

2. Rentabilidad: ¿Cuál ofrece mayor retorno?

Inmuebles:

La plusvalía en zonas selectas de Caracas (como Altamira, Valle Arriba, Campo Alegre) ha mostrado incrementos sostenidos entre el 7% y el 12% anual en propiedades bien gestionadas.
Además, permiten generación de ingresos por alquiler o uso comercial, con rentas dolarizadas.

Divisas y activos financieros:

Ofrecen oportunidades de alta rentabilidad, pero también alto riesgo si no se cuenta con asesoría especializada.
Algunos instrumentos como bonos o plataformas off-shore pueden ser rentables, pero dependen de factores externos no controlables por el inversionista individual.

Veredicto: Si bien ambos pueden generar rentabilidad, los inmuebles permiten retornos estables con menor exposición a volatilidad.

3. Liquidez: ¿Cuál permite actuar más rápido?

Inmuebles:

Requieren más tiempo para liquidarse, aunque en el mercado de lujo en Caracas se están dando operaciones cada vez más ágiles, cuando la propiedad está bien documentada y asesorada.
No se trata de vender rápido, sino de vender bien. Eso requiere estrategia.

Divisas:

Son naturalmente más líquidas, lo que puede ser útil ante una emergencia o cambio de estrategia.
Pero esa misma liquidez puede jugar en contra en momentos de pánico financiero o decisiones impulsivas.

Veredicto: Las divisas ganan en liquidez inmediata, pero los inmuebles permiten liquidez estratégica cuando se planifica con visión.

4. Protección patrimonial: ¿Qué deja legado?

Inmuebles:

Son transmisibles, heredables y consolidan presencia patrimonial visible.
Representan seguridad familiar y protección intergeneracional cuando están bien documentados.

Divisas:

También son heredables, pero su manejo está sujeto a restricciones bancarias, cambios legales internacionales o pérdidas por mala gestión.

Veredicto: Los inmuebles bien registrados ofrecen mayor proyección de legado y visibilidad patrimonial a largo plazo.

5. Proyección a 2025: ¿Qué recomiendan los analistas?

Diversas fuentes económicas señalan que el año 2025 podría traer un ajuste financiero global, con oscilaciones fuertes en mercados bursátiles y un reordenamiento de políticas monetarias.

En ese escenario:

Los activos tangibles, como el inmobiliario, vuelven a posicionarse como refugios patrimoniales seguros.
En países con economías en transición o dolarizadas informalmente, como Venezuela, tener una propiedad en zona clave es un ancla patrimonial.
Y mientras el acceso al crédito formal sigue limitado, comprar ahora con fondos propios sigue siendo una de las mejores jugadas de mediano plazo.